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Parlando di efficienza energetica e risparmio non si può non considerare il grande ruolo svolto dall'edilizia, soprattutto considerando quanto le nostre città siano inquinate e quanti problemi in termini di costi e di salute ci crea l'inquinamento. Nel nostro ordinamento esiste una normativa nazionale, oltre a molte leggi regionali, che stabilisce i criteri e le modalità per migliorare l'efficienza energetica degli edifici. Obiettivo della normativa è quello di favorire l'integrazione nell'edilizia delle fonti rinnovabili, sia per alleggerire il peso energetico dalle fonti fossili che per rispettare gli obiettivi comunitari in termini di produzione di energia da fonti rinnovabili e riduzione delle emissioni. Nei giorni scorsi abbiamo visto anche come questa normativa sia migliorabile e come il nostro Paese sia indietro in questo campo, sopratutto rispetto alle direttive europee.
Caposaldo della vigente normativa nazionale è sicuramente la certificazione energetica, che prevede due diversi attestati :

L'ATTESTATO DI QUALIFICAZIONE ENERGETICA
Questa certificazione svolge il ruolo di controllo, a edificio completato, del rispetto in fase di costruzione o ristrutturazione, delle prescrizioni volte a migliorare le prestazioni energetiche. Non prevede l'attribuzione di una classe energetica e può essere redatto e validato da un tecnico abilitato alla progettazione o alla realizzazione dell’edificio, non necessariamente terzo od estraneo alla proprietà

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E' bene sapere che il valore dei consumi riportato nel certificato è convenzionale e non reale, questo per fornire un valore oggettivo che sia indipendente dal comportamento dei consumatori che abitano l'immobile e dalle condizioni climatiche che possono verificarsi in un particolare anno. Per cui il valore indicato nel certificato può non coincidere con quanto si spenderà in energia, in quanto il valore effettivo dipenderà dalle abitudini di consumo.

CHE INORMAZIONI CONTIENE IL CERTIFICATO

In base a quanto indicato nella normativa il certificato energetico deve contenere le seguenti informazioni

• L'oggetto del certificato, cioè a quale unità abitativa si riferisce (appartamento, edificio)
• I valori globali e parziali relativi alla prestazione energetica dell'edificio.
• i valori vigenti a norma di legge ed i valori di riferimento
• la classe energetica dell'unità immobiliare
• Alcune raccomandazioni per la minimizzazione dei consumi energetici
• I riferimenti del soggetto che ha effettuato la certificazione
• Le metodologie e gli strumenti utilizzati dal soggetto che ha effettuato la valutazione

Questo è quanto, secondo la normativa, serve al consumatore per poter effettuare scelte responsabili di acquisto (o di affitto) rispetto alla certificazione energetica dei consumi.
In chiusura ricordiamo che l' Attestato di Certificazione energetica di un immobile è indispensabile per gli atti notarili di compravendita dal 1º luglio 2009 e dal 1° luglio 2010 anche per i contratti di locazione. Ricordiamo inoltre che: l'attestato energetico è parte della documentazione necessaria per ottenere l'accesso alle detrazioni del 55% sul reddito IRPEF. Per sapere quali edifici sono obbligati ad avere l'attestato di certificazione energetica e chi sono i soggetti abilitati a redigere il certificato la certificazione energetica  consigliamo il nostro articolo sull'argomento .

RISORSE 

•  Guida alle aevolazioni fiscali per il risparmio energetico
• Agenzia delle Entrate: Chiarimenti su Bonus Arredi, Ristrutturazioni e Interessi Passivi sui Mutui
  
• Guida alla certificazione energetica, all'agibilità e alla conformità degli immobili
• Paese a certificazione ambientale  
• Casa sicura: la guida dei vigili del fuoco per la prevenzione contro gli incidenti domestici
• Guida alle agevolazioni fiscali per gli inquilini in affitto nell'abitazione principale
• L’autocostruzione: costruirsi la casa da sè risparmiando fino al 60% rispetto al mercato
• Dal notariato in arrivo la guida all'acquisto degli immobili in costruzione
• Bonus arredi per ogni casa oggetto di ristrutturazione edilizia

 

 

CREDIT
Si ringrazia l'utente tanakawho di flickr per l'immagine

 

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