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Case ed Immobili

UIL: l'Incidenza Dei Costi Abitativi Sul Reddito Delle Famiglie è Troppo Alta

Sabato 28 Maggio 2011 19:01

IlDuca

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La Uil ha presentato recentemente il 6° rapporto Famiglia-Casa-reddito in cui vengono analizzate queste tre variabili nella società italiana, prendendo in riferimento e confrontando l'andamento dei prezzi delle abitazioni nei due semestri del 2010, in alcuni capoluoghi di provincia italiani. Nell'analisi sono state considerate quattro famiglie tipo, composta ognuna da 4 membri ma con diversi livelli di reddito che si rapportano ai costi di affitto e di acquisto di un appartamento di 70 mq.
Secondo quanto afferma il segretario confederale della Uil , Guglielmo Loy, il disagio abitativo è cresciuto nel tempo, soprattutto a causa della crescita dell'incidenza dei costi abitativi sul reddito delle famiglie italiane. Questo disagio abitativo deriva secondo la Uil, dall'azione congiunta di tre fattori:

lo stress economico, derivante dal costo di accesso alla casa e dal suo mantenimento;
linadeguatezza dello spazio abitativo, determinata da problemi di sovraffollamento;
linidoneità abitativa, risultante dal livello di dotazioni fondamentali dellalloggio;

che insieme, rendono lalloggio insoddisfacente rispetto alle esigenze familiari.
Per quanto riguarda i valori di locazione l'indagine ha rilevato una generale diminuzione su gran parte del territorio. In testa troviamo Aosta con una diminuzione del 22%, seguita Roma con -19,3%, Venezia con -17,2%, Torino con -15%, Milano con 14,2% e Palermo con -11,9%. Diminuzione sotto il 10% per Ancona (-8,4%), Firenze (-7,7%), Bologna (-7,6%), Napoli (7,4%), Campobasso (-6,7%); Bari (- 6%), Trento con (-4,7%), Genova (-4,2%), Cagliari (-3,1%). Potenza (-1,9%) e Trieste (-1,8%). In controtendenza vi sono invece Catanzaro con un aumento del 7,4%, Perugia con il +3,3% e Bolzano con +1,1%.
Nonostante questa diminuzione generalizzata ed in alcuni casi anche sensibile, i canoni di affitto rimangono troppo onerosi per le famiglie, con in media un costo di 613,78 euro per un appartamento di 70 mq (dato nazionale).

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Questa somma incide sul reddito delle famiglie considerate per il 28,8% ma con punte anche del 62%, come nel caso di Roma e del 53% a Venezia.
Dati che per l'organizzazione sindacale impongono una nuova politica degli affitti che permetta alle famiglie di detrarre parte dell'affitto.
Anche per quanto riguarda le quotazioni immobiliari la Uil ha evidenziato diminuzioni. Specialmente a Roma (-17,9%), Venezia (-13,3%), Palermo (-11,4%), Milano (-11%) e Genova (-10,6%), dove le riduzioni sono state a due cifre. Ma cali consistenti sono stati riscontrati anche a Firenze (-7,6%) , Napoli (-7,4%), Perugia (-6,7%), Bari (-5,5%), Campobasso (-4,2%), Bologna (-3,9%), Cagliari (-3,8%) e Potenza (-1,2%). Viceversa i prezzi degli immobili sono aumentati ad Aosta (+14%), Catanzaro (+6%), Trento (+5,20%) e leggermente anche a Trieste e Bolzano con rispettivamente aumenti dello 0,17% e dello 0,04%.