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Mutui

GUIDA AI MUTUI: DOMUS FISSO E VARIABILE DI INTESA SANPAOLO

Lunedì 26 Ottobre 2009 14:22

Roberto

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Guida ai Mutui: Domus Fisso e Variabile di Intesa SanPaolo | Istituto di Credito | Tasso di Interesse |

Iniziamo oggi un breve viaggio per ciò che riguarda i mutui offerti dai principali istituti di credito. Intesa SanPaolo, così come tutte le altre principali banche, offre alla propria clientela una vasta gamma di finanziamenti immobiliari, dando ai richiedenti la possibilità di scegliere tra le due opzioni principali: il tasso fisso, e il tasso variabile. I mutui dell'istituto di credito, denominati 'Domus', posseggono delle caratteristiche similari. Innanzitutto, per quanto riguarda il Domus Fisso, il finanziamento è concesso fino alla concorrenza dell'80% del valore dell'immobile offerto in garanzia ipotecaria, per finalità di acquisto, costruzione, ristrutturazione della prima o della seconda casa, o ancora per operazioni di ristrutturazione e di portabilità tramite surroga. La durata del mutuo a tasso fisso deve essere compresa tra i 5 e i 30 anni, con una periodicità nel rimborso delle rate che sarà necessariamente mensile. L'importo minimo richiedibile è pari a 30.000 euro, mentre sono presenti spese di istruttoria forfetizzate pari a 400 euro.

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È tuttavia possibile richiedere anche finanziamenti superiori all'80% del valore dell'immobile offerto in garanzia. In questo caso, tuttavia, la durata dovrà essere di almeno 15 anni, la finalità della transazione sarà necessariamente quella dell'acquisto della prima casa, e l'importo massimo richiedibile sarà pari a 300.000 euro. Per quanto riguarda invece i mutui a tasso variabile, le caratteristiche a parte, ovviamente, il tasso applicato sono quasi identiche. Anche in questo caso è infatti possibile richiedere il mutuo per supportare operazioni di acquisto, costruzione, ristrutturazione, piccola ristrutturazione o surroga, per durate dai 5 ai 30 anni (o dai 15 ai 30 anni in caso di richiesta superiore all'80% del valore dell'immobile). L'importo richiedibile oscilla tra un minimo di 30.000 euro e un massimo di 300.000 euro, da restituire in rate di periodicità mensile. Ciò che cambia è pertanto essenzialmente il tasso di interesse applicato, non più fisso, bensì parametrato all'Euribor a 1 mese, oppure al tasso che la Banca Centrale Europea utilizza come riferimento per le proprie operazioni di rifinanziamento. Possibile inoltre assicurare il mutuo con un'assicurazione incendio, e con un'assicurazione sulla vita del mututatario.

MUTUI ANALIZZATI :