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Oggi parliamo dell’offerta di finanziamenti immobiliari a tasso fisso e a tasso variabile della Banca Popolare del Mezzogiorno che, come tutte le banche popolari d’Italia, ha predisposto una proposta piuttosto varia di mutui, sui quali spiccano le forme più ordinarie. Il mutuo a tasso fisso dell’istituto di credito ora in questione è un finanziamento che può essere richiesto per supportare operazioni di acquisto, costruzione e ristrutturazione di una proprietà immobiliare ad uso di civile abitazione, con la possibilità di usufruire della presenza dell’applicazione di un tasso immutato per tutta la durata del piano di ammortamento. In virtù della caratteristica di cui sopra, il mutuatario potrà godere di un piano di rimborso composto da rate di importo costante, potendo così programmare con certezza le proprie uscite finanziarie periodiche. Il mutuo a tasso fisso è pertanto, come abbiamo più volte detto, rivolto soprattutto a chi dispone di un reddito fisso, e potrebbe essere messo in difficoltà finanziarie da un improvviso aumento del tasso di interesse variabile. Il tasso verrà calcolato sulla base dell’IRS di periodo, cui viene aggiunto uno spread stabilito dalla Banca e dipendente essenzialmente dalla durata complessiva dell’operazione. La durata del piano di ammortamento viene stabilita dal cliente dell’istituto di credito erogante, ma deve in ogni caso essere compresa tra un minimo di 5 anni e un massimo di 20 anni.

L’importo finanziabile attraverso questa forma di finanziamento non può invece superare l’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia. Per quanto riguarda il mutuo a tasso variabile, le operazioni finanziabili attraverso questo prodotto sono identiche a quelle relative al mutuo a tasso fisso. Ciò che cambia è, ovviamente, la tipologia del tasso applicato, pari all’Euribor a 6 mesi, maggiorato dello spread di cui sopra. L’importo delle rate subirà così un continuo mutamento, garantendo al cliente un finanziamento con tassi in linea con gli andamenti dei mercati finanziari. Altra differenza rispetto al mutuo a tasso fisso è infine la durata del piano di ammortamento, che può giungere fino a un massimo di 25 anni, anziché 20. Entrambe le forme di finanziamento sono assicurabili con delle polizze che tutelino il mutuatario da alcuni spiacevoli eventi che potrebbero compromettere il regolare svolgimento della vita quotidiana.

[Via: Banca Popolare del Mezzogiorno]

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